Villa à vendre à FIUMICINO (IT)

Description détaillée

CASA MIA IMMOBILIEN INTERNATIONAL propose à la vente une grande ferme en position panoramique à 5 km de la mer, à 3 km de la Via Aurelia, à 15 km de Bracciano, à 5 km de la gare de Torreinpietra, à 30 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à 25 minutes de Civitavecchia.
Propriété déjà utilisée comme maison d'hôtes réussie et rentable avec quatre chambres avec salle de bain, plus 8 autres chambres en voie d'achèvement.
La structure principale de 630 m² sur 3 niveaux est accessible depuis une longue allée de cyprès toscans et d'oliviers et est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée:
un grand escalier extérieur mène à une entrée avec accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et à un grand salon avec cheminée à bois pour chauffer toute la structure et climatisation, salle à manger utilisée comme salle de petit déjeuner avec climatisation, grand rustique -cuisine de style avec péninsule centrale avec four à pizza et barbecue, 1 salle de bain de service, buanderie pour bureau - usage de réception, porche extérieur d'environ 80 mètres avec barbecue extérieur.
Premier étage:
de l'escalier vous atteignez un balcon avec entrée aux quatre grandes chambres toutes avec des toits en bois apparents, chacune avec une salle de bain avec douche, air conditionné et de grands balcons panoramiques vers la mer et la campagne ; au même étage, il y a une pièce de service utilisée comme buanderie/débarras et depuis le balcon, on accède également à un escalier en bois qui mène à la tourelle/puits de lumière du bâtiment avec une vue à 360 degrés qui s'ouvre sur Terminillo, Castelli romani, mer de Passoscuro et collines de Bracciano.

Sous-sol:
salle de 360 ​​mètres avec accès depuis le parvis au rez-de-chaussée par une grande porte-fenêtre, aménagée en restaurant avec grande salle/cuisine avec cheminée, trois salles de bain, chaufferie avec installations techniques, panneaux solaires avec chaudière à accumulation de 600 litres, placard, une deuxième cheminée pour le chauffage et un grand four à pizza. Un escalier en maçonnerie mène à une porte de sécurité au premier étage.

Externe:
grande piscine de 100 mètres carrés avec jacuzzi pour 12 personnes, local technique et débarras de 20 mètres carrés, grande place de parking et grand entrepôt.

Font également partie de la propriété :
3 dépendances agricoles pour un total de 250 mètres carrés :
- le premier d'environ 60 mètres à usage de maison individuelle ;
- la seconde d'environ 80 mètres est divisée en trois chambres avec salle de bain, douche et kitchenette, climatisation et équipée de la climatisation et d'un porche extérieur ;
- le troisième de 120 mètres avec 5 chambres avec salle de bain et douche, kitchenette, porche extérieur avec chauffage et climatisation indépendants ;

Projet de terrain de padel en cours d'approbation.

Terrain agricole de 65 000 mètres avec 200 oliviers, 40 arbres fruitiers, 4 000 mètres de potager, structures en bois avec 3 écuries pour animaux de basse-cour et 1 pour chevaux avec un paddock de 3 000 mètres ; Équipement inclus : tracteur avec broyeur, motoculteur, ripper et pelle avec bras excavateur.

Prix ​​1350000 €